Estimation théorique
Route de Cheville,16200 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cheville,16200-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Charente (16056), comprenant 915 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Charente (16056), comprenant 915 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 4 | IMP DES AMIS | 4 | 143 | 885 | 260000€ | 1818€ |
2022-01-18 | 1 | IMP DES AMIS | 4 | 141 | 510 | 295200€ | 2094€ |
2022-10-24 | 4 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 139 | 1438 | 220000€ | 1583€ |
2023-04-07 | 5205 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 139 | 2630 | 70000€ | 504€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES FOURS A PAIN | 4 | 158 | 222 | 100000€ | 633€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 679 | 135000€ | 1467€ |
2023-03-01 | 1 | CHEM DU BOIS NOIR | 5 | 99 | 1151 | 290000€ | 2929€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DE JARNAC | 4 | 86 | 534 | 155000€ | 1802€ |
2020-11-25 | 5319 | RUE DE LA SAINTONGE | 5 | 116 | 755 | 90000€ | 776€ |
2020-06-26 | 5187 | LE MOULIN | 7 | 226 | 1015 | 428571€ | 1896€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DE LA SAINTONGE | 3 | 94 | 1448 | 115000€ | 1223€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DU PUY | 3 | 137 | 578 | 274900€ | 2007€ |
2023-05-05 | 5035 | RUE DU PUY | 4 | 140 | 718 | 53600€ | 383€ |
2019-06-13 | 2 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 103 | 406 | 187700€ | 1822€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DU CLUZEAU | 8 | 284 | 680 | 370000€ | 1303€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA SAINTONGE | 7 | 185 | 993 | 220000€ | 1189€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE LA COMBE DU PUY | 7 | 194 | 2184 | 370000€ | 1907€ |
2020-04-06 | 2 | IMP DU MAINE | 3 | 120 | 420 | 130000€ | 1083€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 64 | 320 | 120000€ | 1875€ |
2020-07-10 | 5142 | IMP DES DEMOISELLES | 3 | 150 | 1125 | 285600€ | 1904€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 109 | 215 | 92000€ | 844€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DU CLUZEAU | 5 | 115 | 2500 | 235000€ | 2043€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DU CANTON | 6 | 200 | 988 | 320000€ | 1600€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DES TROIS CORNIERES | 5 | 100 | 198 | 113000€ | 1130€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU RIGOLET | 6 | 132 | 485 | 110000€ | 833€ |
2019-11-05 | 7 | RUE DES VIGNAUDS | 3 | 134 | 103 | 108000€ | 806€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES VIGNAUDS | 3 | 60 | 73 | 32000€ | 533€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES VIGNAUDS | 3 | 80 | 290 | 24900€ | 311€ |
2020-12-08 | 6 | RTE DE LA RIVIERE | 8 | 290 | 920 | 375000€ | 1293€ |
2019-06-27 | 4 | RTE DE LA RIVIERE | 6 | 215 | 1465 | 449138€ | 2089€ |
2022-05-02 | 34 | RUE DE L'ANGOUMOIS | 5 | 113 | 707 | 183900€ | 1627€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DES VIGNES | 7 | 234 | 1100 | 495122€ | 2116€ |
2022-12-05 | 2 | RTE DE LA RIVIERE | 4 | 117 | 1037 | 125638€ | 1074€ |
2021-12-14 | 5178 | RUE DU BOUQUET | 5 | 159 | 403 | 112000€ | 704€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE LA GRANDE PLANTE | 5 | 91 | 1103 | 215900€ | 2373€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE L'ENCLOS | 5 | 110 | 1654 | 162350€ | 1476€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU FUTELOT | 5 | 260 | 770 | 280000€ | 1077€ |
2022-04-15 | 64 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 153 | 560 | 225000€ | 1471€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES MARCHES | 4 | 100 | 505 | 35000€ | 350€ |
2022-12-02 | 61 | RUE D'ANGOULEME | 4 | 140 | 660 | 185000€ | 1321€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 86 | 131 | 87000€ | 1012€ |
2019-10-31 | 51 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 145 | 1010 | 155290€ | 1071€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE GATEPIC | 6 | 144 | 404 | 315000€ | 2188€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE GATEPIC | 6 | 144 | 404 | 315545€ | 2191€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 170 | 663 | 255830€ | 1505€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DE LA PYRAMIDE DE CONDE | 5 | 166 | 2073 | 170000€ | 1024€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DU GRAND PLINGE | 6 | 215 | 210 | 330000€ | 1535€ |
2019-06-18 | 12 | RTE DE BOURRAS | 3 | 80 | 1310 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 802 | 184822€ | 2174€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DE LA PYRAMIDE DE CONDE | 5 | 107 | 688 | 145000€ | 1355€ |
2022-01-24 | 6 | RES LES SABLONS | 3 | 86 | 500 | 155000€ | 1802€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 97 | 645 | 141748€ | 1461€ |
2023-01-12 | 38 | RUE DE LA PYRAMIDE DE CONDE | 5 | 83 | 454 | 174000€ | 2096€ |
2023-04-14 | 50 | RUE DES VELENNES | 4 | 109 | 2480 | 290000€ | 2661€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA PROVINCE DE LIEGE | 3 | 65 | 177 | 119610€ | 1840€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DE LA PYRAMIDE DE CONDE | 5 | 109 | 0 | 150000€ | 1376€ |
2023-04-18 | 7 | RTE DE CONDE | 4 | 90 | 638 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE LA CROIX | 4 | 98 | 1000 | 129700€ | 1323€ |
2022-08-09 | 5057 | LE BOIS DE RET | 3 | 125 | 331 | 80000€ | 640€ |
2022-03-10 | 29 | RUE DES VELENNES | 4 | 85 | 242 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-29 | 29 | RUE DES VELENNES | 4 | 85 | 385 | 130000€ | 1529€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DES VELENNES | 5 | 92 | 500 | 156000€ | 1696€ |
2019-07-12 | 37 | RTE DE CONDE | 10 | 260 | 1700 | 220000€ | 846€ |
2022-07-12 | 7 | RUE LA CROIX ST BENOIT | 4 | 75 | 2042 | 40250€ | 537€ |
2019-12-04 | 6 | RTE DE VINADE | 6 | 159 | 833 | 156000€ | 981€ |
2021-01-29 | 47 | RTE DE CONDE | 7 | 158 | 532 | 250000€ | 1582€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES HALLES | 3 | 62 | 120 | 23000€ | 371€ |
2021-09-02 | 20 | RUE RIXENDIS LORICHES | 6 | 130 | 506 | 160000€ | 1231€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DES VELENNES | 4 | 88 | 806 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-05 | 1 | RUE PORTE BARRIERE | 3 | 91 | 65 | 83300€ | 915€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DES CHAUMES | 4 | 86 | 790 | 62010€ | 721€ |
2021-07-28 | 10 | RUE RIXENDIS LORICHES | 4 | 82 | 55 | 70000€ | 854€ |
2020-10-28 | 63 | RTE DE CONDE | 4 | 91 | 895 | 65000€ | 714€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 180 | 1740 | 190000€ | 1056€ |
2023-01-06 | 3 | RUE CALVIN | 2 | 57 | 28 | 25000€ | 439€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DES VELENNES | 3 | 92 | 550 | 40000€ | 435€ |
2023-06-08 | 5 | RUE CALVIN | 2 | 59 | 130 | 95750€ | 1623€ |
2020-12-30 | 1 | RUE RIXENDIS LORICHES | 4 | 140 | 460 | 97000€ | 693€ |
2020-06-16 | 32 | RUE DE COGNAC | 5 | 78 | 1178 | 132000€ | 1692€ |
2022-10-20 | 32 | RUE DE COGNAC | 5 | 78 | 1178 | 167000€ | 2141€ |
2019-12-02 | 5 | IMP DE LA SOURCE | 1 | 37 | 465 | 115000€ | 3108€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 85 | 1385 | 95000€ | 1118€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DES MOULINS | 6 | 115 | 890 | 70000€ | 609€ |
2020-11-27 | 5012 | RUE DES PORCHES | 4 | 120 | 674 | 80000€ | 667€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 500 | 185000€ | 2079€ |
2020-07-21 | 81 | RTE DE CONDE | 3 | 97 | 670 | 90000€ | 928€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 55 | 619 | 70000€ | 1273€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 57 | 619 | 41000€ | 719€ |
2021-12-06 | 5011 | RUE DES PORCHES | 6 | 144 | 432 | 222750€ | 1547€ |
2020-08-25 | 82 | RTE DE CONDE | 4 | 112 | 379 | 107146€ | 957€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 79 | 500 | 245000€ | 3101€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 135 | 500 | 190000€ | 1407€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 135 | 500 | 177000€ | 1311€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DE LA FERRIERE | 2 | 62 | 140 | 52600€ | 848€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE LA FERRIERE | 5 | 209 | 398 | 150000€ | 718€ |
2022-09-09 | 5120 | LIGNOLLE | 2 | 70 | 235 | 30000€ | 429€ |
2020-07-02 | 2 | IMP DES VIGNERONS | 2 | 57 | 298 | 45000€ | 789€ |
2022-10-20 | 1 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 175 | 1505 | 397000€ | 2269€ |
2020-11-17 | 5019 | RUE DES PORCHES | 3 | 42 | 721 | 99000€ | 2357€ |
2019-07-23 | 5004 | LES NAULAIS | 3 | 94 | 230 | 57200€ | 609€ |
2020-11-17 | 5074 | RUE DES PORCHES | 5 | 159 | 368 | 203000€ | 1277€ |
2020-12-15 | 5215 | SOUS LE PEUX | 4 | 87 | 668 | 127000€ | 1460€ |
2021-05-21 | 12 | RUE GRAND RUE | 2 | 80 | 1772 | 290000€ | 3625€ |
2022-04-01 | 5103 | LES NAULAIS | 5 | 142 | 500 | 245000€ | 1725€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DU MANIGOT | 6 | 152 | 840 | 245000€ | 1612€ |
2020-05-15 | 5083 | VINADE | 8 | 222 | 2775 | 780000€ | 3514€ |
2022-05-30 | 5370 | LE GRAND VILLARS | 4 | 96 | 1042 | 210000€ | 2188€ |
2019-05-24 | 5304 | LE GRAND VILLARS | 5 | 139 | 500 | 140000€ | 1007€ |
2021-06-21 | 5066 | RUE DES BOUFFANAUDS | 6 | 130 | 1178 | 166020€ | 1277€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU FIGUIER | 7 | 180 | 513 | 215000€ | 1194€ |
2023-03-03 | 5360 | LE GRAND VILLARS | 5 | 124 | 1002 | 260000€ | 2097€ |
2022-05-24 | 5109 | CESSEAUX | 2 | 60 | 402 | 45000€ | 750€ |
2022-05-05 | 5082 | RUE DES BOUFFANAUDS | 4 | 120 | 104 | 157110€ | 1309€ |
2021-10-05 | 4 | CHEM DE LA POSTE | 3 | 105 | 845 | 80000€ | 762€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DES ROMAINS | 3 | 90 | 236 | 100000€ | 1111€ |
2023-03-31 | 19 | RTE DU GOULET | 4 | 68 | 615 | 35040€ | 515€ |
2021-12-30 | 5065 | RUE DES BOUFFANAUDS | 4 | 94 | 210 | 60000€ | 638€ |
2019-09-09 | 5380 | LE RENCLOS | 4 | 141 | 1347 | 230750€ | 1637€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DES TRUFFIERS | 4 | 97 | 640 | 185000€ | 1907€ |
2020-07-30 | 5037 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 85 | 1088 | 131545€ | 1548€ |
2022-10-11 | 6 | IMP DE LA BELLOIRE | 5 | 120 | 957 | 185000€ | 1542€ |
2021-08-13 | 16 | RTE DU GOULET | 5 | 109 | 1200 | 192471€ | 1766€ |
2023-04-14 | 34 | RUE DES ROULIERS | 3 | 75 | 1177 | 110000€ | 1467€ |
2022-12-28 | 5 | LES TERRIERES | 4 | 87 | 1000 | 177000€ | 2034€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 90 | 110 | 65000€ | 722€ |
2021-08-24 | 5269 | AU ROCHER | 4 | 117 | 500 | 175000€ | 1496€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DES ABREUVOIRS | 4 | 100 | 150 | 28000€ | 280€ |
2022-11-17 | 2 | VEN DES SAULNIERS | 6 | 104 | 731 | 140000€ | 1346€ |
2022-03-17 | 5035 | RUE DES ABREUVOIRS | 3 | 118 | 25 | 93000€ | 788€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DU PUITS | 4 | 90 | 137 | 88624€ | 985€ |
2021-07-20 | 5225 | CHEZ QUILLET | 5 | 85 | 1170 | 121387€ | 1428€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 121 | 125 | 64990€ | 537€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU PUITS | 3 | 80 | 212 | 142000€ | 1775€ |
2021-02-01 | 14 | RTE DE BOURRAS | 4 | 106 | 1770 | 250000€ | 2358€ |
2022-06-02 | 11 | RTE DE BOURRAS | 4 | 88 | 718 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-14 | 5054 | RUE DES MARTINS | 4 | 150 | 1010 | 235000€ | 1567€ |
2021-09-15 | 5055 | RUE DES BRUYERES | 4 | 188 | 2345 | 185400€ | 986€ |
2020-04-29 | 7 | BOIS SOUS LE BREUIL | 1 | 27 | 430 | 30000€ | 1111€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DES JARDINS | 5 | 110 | 480 | 125000€ | 1136€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DES MARTINS | 3 | 90 | 400 | 157260€ | 1747€ |
2020-12-23 | 6 | CHE BOUTIN | 5 | 200 | 430 | 105000€ | 525€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 100 | 69000€ | 863€ |
2022-10-07 | 5382 | MALVIEILLE | 4 | 83 | 1000 | 132000€ | 1590€ |
2019-09-20 | 5046 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 142 | 34 | 30000€ | 211€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES VIGNES | 2 | 60 | 760 | 65000€ | 1083€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 602 | 60000€ | 714€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DE CHEZ CLERGEAU | 6 | 150 | 800 | 400000€ | 2667€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DES GABARRIERS | 3 | 101 | 147 | 49000€ | 485€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DES GABARRIERS | 3 | 75 | 171 | 55000€ | 733€ |
2021-10-21 | 1 | IMP DU PUITS DES NAUX | 3 | 90 | 320 | 75000€ | 833€ |